【导语】今天（5月28日），记者从顺德区建设局、顺德区城调队分别获悉，今年前4月，顺德区商品房成交量持续保持低位运行，房价在每平方米4400元上下徘徊。

　　【正文】从去年11月开始，顺德商品房价格经历了一轮快速下跌，至今年1季度，商品房均价下跌至1年来的最低点，为每平方米3972元，比去年10月的高点每平方米5692元下降了30%。4月份，房价略有回升，近段时间，均价保持在每平方米4400元上下。

　　【同期】顺德区建设局副局长梁兆权：“去年3季度的时候，是楼价最高峰的时候，今年1季度，楼价滑到最低位。我们录得的价位是3900多元一平方。”

　　【正文】梁兆权分析，前四个月顺德房价保持低位运行，主要是两大原因。一是不断出台的房地产相关政策显示出国家控制房价的决心，使市民对购房普遍持观望态度。1季度，顺德商品房销售成交面积比去年4季度缩减38%。另外，今年前3个月，顺德商品房销售多为普通户型，摊低了整体房价，只有4月份推出了部分高档商品房，使房价有所回升。梁兆权认为，虽然目前房价持续低位运行，但顺德的房价相比周边城市一直较低，进一步下跌的空间不大。

　　【同期】顺德区建设局副局长梁兆权：“我认为4000多元一平方是比较合理的价格，因为现在房地产开发牵涉到土地的成本（提高），以及原材料的成本（提高），价格不会再低下去。”（记者：张军 见习记者：劳幸峰）

（责任编辑：罗炜）