【导语】受多种宏观调控政策的影响，南海的楼市今年上半年出现一轮理性的探底调整，有业内人士认为，下半年，南海的楼市依然会在调整中理性徘徊，但几大利好因素将促进成交量的放大，机遇和挑战并存。

　　【正文】去年下半年以来，国家出台了多项宏观调控政策，这些政策在稳定房价的同时，无形中也营造了市民持币观望的市场氛围。此外，前两年政府在调控房价期间推出了很多土地，而这些土地集中在今年上半年推出，出现了楼市供大于求的现象，使整个房地产的赢利水平大大下降，造成一些小的房地产开发企业面临困境。

　　【采访】中南恒展房地产有限公司总经理梁启生：“从整个市场来看，今年上半年很多房地产企业已经不是为了赚钱来去做，而是为了生存，为了解决资金面的问题，如果这样下去我认为不是很健康。”

　　梁启生预计，下半年，南海的楼市在一定程度上仍然会延续调整的局面，但就有几大利好因素，促进房地产市场的成交量。梁启生话从佛山南海的趋势来看，农村的人口是逐步转移到城市，加上南海产业的转型，从以往的劳动密集型向资金、技术和管理密集型升级，将吸引更多高层次的人落户南海，而这些都是房地产潜在的客源，另外，由于土地的供应量开始减少，楼房供大于求的局面将有所改观。

　　【采访】中南恒展房地产有限公司总经理梁启生：“供求重新平衡或者说，供不应求经过这段调整后，现在整个成交量逐步逐步放大的，对整个未来佛山房地产市场都是比较利好因素。”（记者：谢天杰 摄像：谭皓斌）

（责任编辑：罗炜）