法院认为物业公司没有完全尽到安全防范义务

    本报讯（记者 张海云 通讯员 林劲标） 家中被盗后案件一直没破，小区物业公司该不该赔偿住户损失？应该赔偿多少？昨天，记者从禅城法院获悉，该院日前一审宣判了一起居民被盗后状告物业管理公司案，判物业管理公司赔偿刘某、黎某8000元。

□案发原因
嫌疑人出入小区保安没登记
    法院查明，刘某、黎某是禅城区建新路某小区业主。1996年7月5日，他们和物业管理公司签订了《物业管理公约》，约定由物业管理公司对他们所在的小区提供物业管理服务，并明确了各自的权利义务。
    2006年1月12日，刘某、黎某家中被盗，当天就向警方报案，但是案件至今未破。据悉，两名盗窃嫌疑人当天曾经两次驾车进入小区，保安员虽然询问他们要去的房间号码，并要求他们正确停放车辆，但是没有作出入登记。
    刘某、黎某在报案时称，他们损失的珠宝首饰等物品价值共约12万元。刘某、黎某以未尽保安义务为由，将物业公司告上法庭，要求按过错比例，赔偿他们的经济损失共计人民币7万多元。

□物业辩解
与住户不存在保管合同关系
    庭审中，物业公司辩称，公司和住户之间不存在保管合同关系，根据双方签订的物业合同约定，物业公司只对住户居住小区的公共绿化、卫生及公共设施进行管理。同时，小区并不是封闭式管理，物业公司已根据约定，履行了相应的管理义务。
    另外，刘某、黎某诉称的财产损失，没有相应的证据支持，而且该盗窃案至今未侦破，所以请求驳回刘某、黎某的诉讼请求。

□法院判决
物业公司疏于管理应该赔偿
    法院审理认为，刘某、黎某和物业公司之间的管理合同合法有效。在合同履行期间，刘某、黎某的住宅被人入室盗窃。在这起事件中，物业公司的保安员没有要求之前从未见过的盗窃嫌疑人出示证件，并作出入登记，在没得到嫌疑人所报房号业主同意的情况下，即任盗窃嫌疑人自由出入，属于疏于管理，物业公司没有完全尽到物业合同约定的安全防范义务，应承担相应的法律责任。
    鉴于刘某、黎某不能充分证明被盗财物及其价值，综合他们在公安机关所作的报案陈述和物业公司的过错，法院确定由物业公司酌情赔偿刘某、黎某8000元。