继岭南大道、季华路道路拓宽改貌工程后，明年起，禅城区将重点对这两条道路以及东平河北岸沿线旧物业、低矮厂房进行改造，提升土地利用率。

　　根据相关规划，季华路、岭南大道物业改造将注重发展商业服务业等第三产业，东平河北岸改造将以居住为主，注重改善环境和景观质量。

　　目前季华路佛山大道以东至文华路以西段的物业建设情况比较理想，而文华路以东地段则存在如季华美食长廊这样的低矮物业，另外还有在季华六路和季华七路的3处面积较大的旧物业，需改造项目10多个，是禅城区明年物业改造重点之一。市规划局禅城分局负责人介绍，改造后的季华美食长廊沿线将以商业、金融业为主，而纵深片区将以居住为主。

　　岭南大道沿线改造则主要是深村、石头村等城中村改造。其中，石湾镇街道石头村将与开发商合作，结合中心组团建设和“一河两岸”景观，通过拆旧建新和物业提升，计划拆除集体旧物业15000平方米，村民住宅29000平方米。

　　季华路、岭南大道、东平河沿线旧物业改造面积近百万平方米。其中，仅季华路沿线最大一处规划净用地面积就达到90877平方米。

　　目前，禅城区的祖庙、张槎和石湾镇三个街道的土地利用及发展策划书已初步编制完成。这意味着今后各街道进行土地开发时，将会有明确的方向和安排，而区规划部门将根据策划书，对镇、街、村旧物业改造进行跟踪和指引。

　　禅城规划部门负责人说，目前这些项目的改造方向已经明确，至于如何改造、何时动工则要物业所有者自行敲定，预计完成改造要3到5年时间。（编辑：冯怡驹）